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      教你如何參與房產拍賣

      發布者:超級管理員 來源:本站 發布時間:2012-09-03 已訪問:1992 次

        9月23-25日市房地局交易中心將舉辦二手房拍賣會,工薪階層和中低收入市民可以通過拍賣圓住房夢。

      據市房地局交易中心介紹,首先要將房產資料在交易中心登記,再由拍賣行接受客戶委托這是房產拍賣的第一步,房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同;對拍賣房產進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作。

      如果你是賣方確定拍賣房產底價非常關鍵,底價過高會導致拍賣失敗,過低又會使委托人利益受損。如果你要參與競買,則要經過審核資格,參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人。競買人繳付保證金。競買人競價成功,其保證金可轉為價金,競買未成功,保證金如數退還。

      房產一旦成交,拍定人當即付款,即完成了拍賣房產的權屬轉移。買受人從拍賣行領取房產權利轉移證明后,就取得了該房產的所有權或使用權。

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